Giảm áp lực cho đô thị, vì cư dân không phải di chuyển xa.
Là dự án được khách hàng đón nhận rất nhiều tình cảm trong
thời gian gần đây, là dự án tốt và giá cạnh tranh nằm trên quỹ đất cuối cùng
của mạch đường Lê văn lương được duyệt xây dựng trong thời điểm cuối cùng khi hạ
tầng chuẩn bị có 1 điểm mới đó là con đường Lê Văn Lương có thêm hầm chui tăng
thêm gấp 3 diện tích làn đường từ Thanh Xuân sang Tố Hữu, Hà Đông.
Dự án mạch đường đang được báo chí đưa tin rất nhiều vì khan
chung cư cao cấp và không đáp ứng được nhu cầu thuê của khách hàng cao cấp nên
khách hàng vẫn di chuyển tới các khu vực rất xa hoặc khách sạn để thuê làm các
đoạn đường càng thêm tắc.
Chi tiết: http://www.25levanluong.com/2022/04/du-ham-chui-700-ty-ong-uong-le-van.html
Dự án đang tốn mực của nhiều nhà báo nhưng trong thời gian gần đây khi cơn mưa lớn đổ bộ về Hà Nội làm dự án đang gặp những câu hỏi lớn về pháp lý của các dự án trên trục đường lê văn lương.
Vậy trước tiên kính mời quý khách hàng tìm hiểu về luật xây dựng mới nhất:
Qua các trang web uy tín như sau:
Các quy định các đơn vị có thẩm quyền về cấp phép xây dựng của nhà nước:
Trích dẫn từ https://vi.wikipedia.org
“Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh,
(tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) cấp giấy phép xây dựng đối với các công
trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng
khác thuộc địa giới hành
chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ. Cụ thể hơn thì Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh tổ chức cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc
biệt, cấp I, các công trình tôn giáo, các công trình di tích lịch sử - văn hoá,
các công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa
giới hành chính do mình quản lý, những công trình trên các tuyến, trục đường
phố chính trong đô thị, các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài,
những công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quy định
Uỷ ban nhân dân
cấp huyện (quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh) cấp giấy phép xây dựng đối với
các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành
chính do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có
kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc
địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ và nhà ở riêng
lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý
Uỷ ban nhân dân
cấp xã (xã, phường, thị trấn) cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những
điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng
được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải
cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.”
Thứ 2 là Luật sửa đổi về thẩm quyền cấp phép xây dựng 2021 về
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới nhất
Từ 1/1/2021, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
"Theo đó, bãi bỏ quy định về thẩm quyền cấp GPXD của Bộ Xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép của UBND tỉnh, UBND huyện như sau:
- UBND cấp tỉnh cấp GPXD đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền của UBND huyện.
UBND tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
- UBND cấp huyện cấp GPXD đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
Quy định về cấp giấy phép xây dựng, thẩm quyền được cấp theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020.
Và hiện pháp
lý của dự án BRG 25 lê văn lương đã có đầy đủ tại văn phòng bán hàng tại dự án
chi tiết bao gồm:
+ Giấy chứng
nhận QSD đất 25 Lê Văn Lương
+ Quy hoạch
1/500
+ Giấy phép
xây dựng dự án của UBND Thành Phố Hà Nội
+ Phê duyệt
thiết kế PCCC
+ Công văn
v/v đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai...
(Trích nguồn: Văn phòng quản lý văn bản dự án BRG - 25 Lê Văn Lương - Thanh Xuân- Hà Nội -Hỏi đáp giữa cư dân và chủ đầu tư)
Như vậy về
mặt pháp lý dự án đã được phê duyệt đầy đủ và hợp pháp theo đúng quy trình.
Việc cân
bằng được cung và cầu là điều tất yếu tự nhiên nằm trong tiến trình của tất cả
các quốc gia không chỉ riêng Việt Nam.
Đô thi hóa
không thể tránh khỏi việc hạ tầng quá tải nhưng thực tế thì việc ngập ở Hà Nội
ở 1 số nơi đang chưa hẳn bắt nguồn từ việc phát triển cao tầng vì 2 năm trước dịch tại Hà Nội không ngập, trong 2 năm covid cũng không có dự án nào đẩy tiến độ và bàn giao nhưng lại ngập và tắc hơn. Vậy tới giờ cũng chưa có dự án nào mới bàn giao tính từ thời điểm năm 2020 tới 2022, khi Hà Nội không ngập nên không thể đưa việc xây dựng cao tầng làm quá tải đường thoát nước.
Vì nếu dự án
không mọc lên thì dân vẫn đi thuê ở lân cận chỉ là ở mật độ đông hơn, giá khu vực tăng, nhất là ngập trong những tuyến đường phụ. Áp lực
của hạ tầng không phải nằm ở dự án cao tầng mà là gia tăng dân số và sức hút việc làm
tại đó và việc xử lý nước thải chưa có phương án rõ ràng.
Phỏng vấn
Anh A cư dân khu vực Thanh Xuân: Theo anh thì nguyên nhân ngập 1 số nơi là nguyên nhân từ đâu?:
"Anh nói 1 cách rất chân thật và tự nhiên: Các bác vứt cả túi bóng xuống
cống lấy đâu mà không tắc, không ngập được” Đất sỏi thì chảy xuống cống là giảm
thể tích trữ nước và lưu thông trong cống bị ảnh hưởng"
Ngày 29/05/2022 cơn mưa lớn đầu tiên tại Hà nội đã làm bao nhiêu người dân nhà mặt đất hứng chịu như 1 trận lũ miền Trung chưa từng có trong lịch sử.
Như vậy đô
thị hóa và việc ngập hiện tại vấn đề không nằm ở việc xây dựng cao tầng mà nằm ở phát triển không bền
vững liên quan trực tiếp tới môi trường, sau 2 năm covid 2020 - 2022 đã làm Hà Nội vắng vẻ và các hệ thống đường nước cũng bị ứ đọng trong thời gian dài việc tắc và dẫn tới ngập đó là điều tất yếu. Cho đến 05/06/2022 trận mưa sau đã được nhà nước, bên quản lý môi trường đô thị xử lý tắc bằng máy hút công nghiệp và các trận mưa sau Hà Nội không ngập nữa.
Và 1 điều nữa là nhìn từ các cường quốc như Anh, Nhật, Mỹ hệ thống cao tầng mọc như nấm đã có thời gian ngập nhưng giờ lại vẫn tiếp tục phát triển cao tầng và phát triển mạnh, bền vững, đồng bộ hạ tầng hơn nữa bởi cường quốc đó đã xây dựng các nhà máy xử lý rác và nước thải bền vững. Hệ thống nước mưa đã được tích trữ bởi bể chứa dùng tưới cây và dùng làm nước dùng trong công nghiệp, các nước thải các tòa nhà được xử lý triệt để lọc và được sử dụng cho các hoạt đồng chăm sóc cây cối.
Cụ thể quý
vị có thể tham khảo trực tiếp dự án về môi trường tại các cường quốc để có cái nhìn đa chiều về quá trình phát triển bền vững đô thị.
Trích nguồn: VNexpress
http://www.25levanluong.com/2022/07/toa-nha-xu-ly-rac-o-nhat-ep-nhu-cong.html
http://www.25levanluong.com/2022/07/he-thong-xu-ly-nuoc-thai-va-thoat-nuoc.html
Xin cảm ơn quý khách đã đọc thông tin bên em!
Anh chị thắc mắc thêm LH em, người chịu nhiệm nội dung trích dẫn các bài báo: Ms Linh Số điện thoại 0981340002
Em xin cảm ơn !òa nhà xử lrác ở Nh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
quanlygiasu@gmail.com