TPO - Dự án giao thông trọng điểm hầm chui Lê Văn Lương (Hà Nội) có
tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4 năm
2022. Dự án đang được khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công, hiện tại
nhà thầu đã hoàn thành khoảng 50% khối lượng công việc.
Nikkei Asia đưa tin, Tập đoàn bất động
sản Việt Nam BRG Group và Tập đoàn Sumitomo đã quyết định xây dựng hàng
chục siêu thị tại Việt Nam để cạnh tranh với các chợ truyền thống trong
giai đoạn hậu COVID-19.
Theo kế hoạch của giai đoạn mới,
công ty TNHH BRG Retail, một thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn BRG,
sẽ phối hợp với Tập đoàn Sumitomo nhằm thúc đẩy phát triển, mở rộng
chuỗi siêu thị FujiMart, với kế hoạch cụ thể là từ năm 2022, mỗi năm sẽ
mở mới từ 5 đến 10 cửa hàng và đến năm 2028 sẽ đạt khoảng 50 cửa hàng
mới tại các thị trường lớn trên cả nước. Trong đó, BRG nắm 51% cổ phần
của FujiMart, và Tập đoàn Sumitomo sở hữu 49%.
FujiMart đầu
tiên đã khai trương tại Hà Nội vào tháng 12/2018. Sau hơn 3 năm hoạt
động, với chiến lược mở rộng được nghiên cứu kỹ lưỡng để xây dựng được
hệ thống siêu thị thật chất lượng, đáp ứng tốt nhất nhu cầu ngày càng
cao của người tiêu dùng, FujiMart đang được người tiêu dùng đón nhận tại
3 địa điểm tại 142 Lê Duẩn (Hà Nội), 36 Hoàng Cầu và 324 Tây Sơn. Hiện
tại được đánh giá là thời điểm lý tưởng để phát triển toàn diện, mở rộng
chuỗi siêu thị FujiMart.
Hoạt động của FujiMart được mô phỏng
theo chuỗi siêu thị Summit mà Sumitomo điều hành tại Nhật Bản. Một
FujiMart điển hình có không gian bán hàng khoảng 1.000 mét vuông. Hầu
hết các cửa hàng mới sẽ mở tại khu vực Hà Nội.
"Chúng tôi sẽ cung
cấp các sản phẩm phù hợp với nhu cầu địa phương. Bên cạnh đó, các sản
phẩm đều trải qua quá trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt nhằm hướng
tới việc cung cấp các sản phẩm an toàn cho người tiêu dùng", ông
Hitotsumatsu Keisuke, Tổng Giám đốc công ty TNHH Bán lẻ FujiMart Việt
Nam cho biết
Người Việt Nam mua sắm chủ yếu tại các chợ truyền
thống, mua thịt và cá tươi từ các thương gia mà họ quen biết. Tuy nhiên,
các siêu thị ngày càng phổ biến khi thói quen tiêu dùng thay đổi, không
chỉ vì tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, mà còn vì đại dịch đã khiến
mọi người quan tâm hơn đến sự an toàn khi mua sắm.
Phát biểu tại
lễ kí kết, ông Shiomi Keigo, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn
Sumitomo khu vực châu Á và châu Đại Dương cho biết: “Chuỗi siêu thị
FujiMart là sự kết hợp hoàn hảo và cộng hưởng sức mạnh giữa 2 thương
hiệu tên tuổi là Tập đoàn BRG của Việt Nam và Tập đoàn Sumitomo của Nhật
Bản nhằm đưa các sản phẩm sạch, an toàn, tươi ngon mỗi ngày cùng phong
cách phục vụ tận tâm đến với người tiêu dùng".
"Thị trường bán lẻ
Việt Nam được đánh giá là phát triển khá mạnh mẽ trong những năm gần
đây. Trong đó, ghi nhận sự dịch chuyển từ hình thức bán lẻ truyền thống
với mô hình cửa hàng nhỏ lẻ, sang các chuỗi siêu thị hiện đại, cửa hàng
tiện lợi do có sự thay đổi mạnh mẽ trong nhận thức của người dân về vấn
đề vệ sinh, an toàn thực phẩm được nâng cao, cùng với tác động của đại
dịch Covid – 19 khiến mọi người quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe, ưu tiên
những thực phẩm tươi, ngon, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng”, ông Shiomi
Keigo cho hay.
Trong
một diễn biến khác, Nikkei Asia cho hay, nhà bán lẻ Nhật Bản Aeon cũng
có kế hoạch mở khoảng 100 siêu thị tại Việt Nam vào năm 2025.
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức thấp, đặc biệt là ở khu vực các quận trung tâm.
Anh Nguyễn Trần Long, chủ một doanh nghiệp lớn tại Hà
Nội mong muốn tìm một không gian sống mới cho cả gia đình. Anh đang quan
tâm đến các căn hộ thuộc các quận nằm trong khu vực vành đai 3. Tuy
nhiên, số lượng các dự án mới mở bán rất nhỏ giọt. Trong vòng nửa năm
qua chỉ có 2-3 dự án mới mở bán nhưng giá quá cao hoặc một số công trình
lại không có tiện ích nội khu, hay mới ở giai đoạn triển khai móng. Đặc
biệt, các dự án có thể đáp ứng được những đòi hỏi khắt khe của anh về
không gian sống lại càng hiếm.
Một góc Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành
Tương tự, chị Minh Loan, chủ một doanh nghiệp
dược tại quận Cầu Giấy cũng "đỏ mắt" tìm căn hộ cao cấp, diện tích rộng
rãi cho gia đình 3 thế hệ nhiều tháng nay. Tuy nhiên, không nhiều các
dự án ở trung tâm có diện tích đủ rộng như mong muốn của gia đình chị,
đặc biệt đối với những dự án hạng sang với tiện ích cao cấp thì lại càng
ít ỏi.
Không riêng gia đình anh Long, chị Loan,
nhiều người Hà Nội cũng đang chung tình cảnh khó tìm được căn hộ vừa ý
do nguồn cung hạn chế.
Báo cáo của Savills cho
thấy, số lượng nhà ở để bán tại Hà Nội trong quý IV/2021 tuy tăng 42%
theo quý nhưng đang trên đà giảm 19% tính theo năm. Lượng căn hộ được
tung ra trong 3 tháng cuối năm ngoái đạt 4.500 căn. Trong đó, giai đoạn
tiếp theo của 6 dự án cung cấp 3.600 căn, tương đương 80% nguồn cung
mới, 20% còn lại đến từ bốn dự án mới.
Đây cũng là
mức thấp nhất trong 5 năm qua khi nguồn cung sơ cấp năm 2021 giảm 21%
với hơn 33.600 căn. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong những năm
tới khi nguồn cung tương lai của năm 2022 và 2023 ở dưới mức 25.000 căn
và giảm xuống dưới 20.000 những năm tiếp theo.
Theo
CBRE, trong năm 2021, sau một năm không có nguồn cung mới, khu trung
tâm và Đống Đa - Ba Đình chỉ ghi nhận ba dự án mở bán mới.
Thực
trạng khan hiếm nguồn cung tại thị trường Hà Nội không chỉ hiện hữu ở
phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền, mà còn lan tỏa ra phân khúc
căn hộ cao cấp, theo Cushman & Wakefield Việt Nam.
Cuối
năm ngoái, chuyên gia Savills cũng cảnh báo về sự lệch pha cung cầu của
thị trường Hà Nội. Bởi năm 2025, dân số Thủ đô dự kiến đạt 9 triệu
người, dân số thành thị chiếm khoảng 61% tổng dân số - tăng từ mức 49%
vào năm 2019.
Con số này tương đương khoảng 72.000
hộ gia đình thành thị thêm mới mỗi năm, trong khi lượng căn hộ mới trung
bình hàng năm là 27.000. Điều này còn chưa tính đến sự chênh lệch về
nguồn cầu dự kiến và nguồn cung sơ cấp thực tế. Bởi theo Kế hoạch phát
triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2025, tổng nguồn cầu giai đoạn
2022-2025 là 185.200 nhà, với khoảng 166.600 căn hộ. Song, các số liệu
của Savills chỉ ra, từ năm 2022 đến năm 2025, chỉ có khoảng 78.900 căn
hộ sẽ mở bán. "Do đó, cần có sự điều chỉnh về quy hoạch để kịp thời điều
tiết nguồn cung trong tương lai, đảm bảo thị trường được tăng trưởng
một cách ổn định", báo cáo Savills nêu.
Phối cảnh dự án Diamond Residence Hà Nội. Ảnh: BRGLand
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với 4 mặt
đường, trong đó có hai trục đường huyết mạch lớn Lê Văn Lương và Hoàng
Đạo Thúy. Đây cũng là một trong những quỹ đất vàng cuối cùng thuộc khu
Trung Hòa - Nhân Chính - khu đô thị kiểu mẫu phía Tây Nam Hà Nội, liền
kề hàng loạt trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại...
Được
ví như tổ hợp các "dinh thự trên không", phần lớn căn hộ có diện tích
trên 100 m2, thậm chí có những căn lên tới hơn 200 m2, với chiều cao
trần sàn vượt trên tiêu chuẩn thông thường của các biệt thự mặt đất, Chủ
đầu tư kỳ vọng, lối thiết kế này sẽ giúp gia chủ như được sống trong
không gian phòng siêu sang của các khách sạn 5 sao. Ngoài ra, mỗi căn hộ
có từ hai đến ba mặt thoáng để đón nắng gió thiên nhiên, mang lại cảm
giác thoáng đãng cho gia chủ.
"Sự xuất hiện của
Diamond Residence Hà Nội hứa hẹn giải tỏa phần nào cơn 'khát' nguồn cung
căn hộ cao cấp cho giới tinh hoa, đồng thời định hình tiêu chuẩn sống
mới phía Tây Nam Hà Nội", đại diện BRGLand kỳ vọng.
Thiết kế sang trọng tại căn hộ mẫu dự án Diamond Residence Hà Nội. Ảnh: BRGLand
"Giữa nội đô đông đúc và chật chội,
khi nhiều khu vực trong tình trạng thiếu chỗ để xe trầm trọng cho người
dân, thế mạnh này của dự án là một điểm cộng tuyệt đối cho thấy sự tâm
huyết của chủ đầu tư trong việc nâng tầm tiêu chuẩn sống cho chủ nhân",
một nhà đầu tư đánh giá.
Hiện tại, chủ đầu tư tung
chính sách hỗ trợ lãi suất lên tới 65% giá bán căn hộ; chiết khấu thanh
toán lên đến 6%; miễn phí quản lý dịch vụ và phí đỗ xe ô tô trong một
năm. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận voucher mua ôtô trị giá 100
triệu đồng cho căn hộ có diện tích từ 106-120 m2 và voucher trị giá 150
triệu đồng cho căn hộ 150-160 m2.
