Sự xuất hiện của dự án ngôi sao BRG 25 Lê Văn Lương sẽ làm giảm sự tắc đường trong thời gian tới của con đường huyết mạch Lê Văn Lương vì cư dân sẽ được đi bộ đi làm, đi thang máy đi chơi, và đi bộ đi đón con! Các hoạt động “ALL IN ONE”

 Giảm áp lực cho đô thị, vì cư dân không phải di chuyển xa.

        Là dự án được khách hàng đón nhận rất nhiều tình cảm trong thời gian gần đây, là dự án tốt và giá cạnh tranh nằm trên quỹ đất cuối cùng của mạch đường Lê văn lương được duyệt xây dựng trong thời điểm cuối cùng khi hạ tầng chuẩn bị có 1 điểm mới đó là con đường Lê Văn Lương có thêm hầm chui tăng thêm gấp 3 diện tích  làn đường từ Thanh Xuân sang Tố Hữu, Hà Đông.

        Dự án mạch đường đang được báo chí đưa tin rất nhiều vì khan chung cư cao cấp và không đáp ứng được nhu cầu thuê của khách hàng cao cấp nên khách hàng vẫn di chuyển tới các khu vực rất xa hoặc khách sạn để thuê làm các đoạn đường càng thêm tắc.

Chi tiết: http://www.25levanluong.com/2022/04/du-ham-chui-700-ty-ong-uong-le-van.html

        Dự án đang tốn mực của nhiều nhà báo nhưng trong thời gian gần đây khi cơn mưa lớn đổ bộ về Hà Nội làm dự án đang gặp những câu hỏi lớn về pháp lý của các dự án trên trục đường lê văn lương.

    Vậy trước tiên kính mời quý khách hàng tìm hiểu về luật xây dựng mới nhất: 

Qua các trang web uy tín như sau: 

Các quy định các đơn vị có thẩm quyền về cấp phép  xây dựng của nhà nước: 

 Trích dẫn từ https://vi.wikipedia.org

“Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ. Cụ thể hơn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, các công trình tôn giáo, các công trình di tích lịch sử - văn hoá, các công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị, các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, những công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định

Uỷ ban nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh) cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúc đặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý

Uỷ ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.”

Thứ 2 là Luật sửa đổi về  thẩm quyền cấp phép xây dựng 2021 về 

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới nhất

Từ 1/1/2021, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

"Theo đó, bãi bỏ quy định về thẩm quyền cấp GPXD của Bộ Xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép của UBND tỉnh, UBND huyện như sau:

- UBND cấp tỉnh cấp GPXD đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền của UBND huyện.

UBND tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

- UBND cấp huyện cấp GPXD đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Quy định về cấp giấy phép xây dựng, thẩm quyền được cấp theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Và hiện pháp lý của dự án BRG 25 lê văn lương đã có đầy đủ tại văn phòng bán hàng tại dự án chi tiết bao gồm:

+ Giấy chứng nhận QSD đất 25 Lê Văn Lương

+ Quy hoạch 1/500

+ Giấy phép xây dựng dự án của UBND Thành Phố Hà Nội

+ Phê duyệt thiết kế PCCC

+ Công văn v/v đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai...

(Trích nguồn: Văn phòng quản lý văn bản dự án BRG - 25 Lê Văn Lương - Thanh Xuân- Hà Nội -Hỏi đáp giữa cư dân và chủ đầu tư) 

Như vậy về mặt pháp lý dự án đã được phê duyệt đầy đủ và hợp pháp theo đúng quy trình. 

        Việc cân bằng được cung và cầu là điều tất yếu tự nhiên nằm trong tiến trình của tất cả các quốc gia không chỉ riêng Việt Nam.

        Đô thi hóa không thể tránh khỏi việc hạ tầng quá tải nhưng thực tế thì việc ngập ở Hà Nội ở 1 số nơi đang chưa hẳn bắt nguồn từ việc phát triển cao tầng vì 2 năm trước dịch tại Hà Nội không ngập, trong 2 năm covid cũng không có dự án nào đẩy tiến độ và bàn giao nhưng lại ngập và tắc hơn. Vậy tới giờ cũng chưa có dự án nào mới bàn giao tính từ thời điểm năm 2020 tới 2022, khi Hà Nội không ngập nên không thể đưa việc xây dựng cao tầng làm quá tải đường thoát nước. 

        Vì nếu dự án không mọc lên thì dân vẫn đi thuê ở lân cận chỉ là ở mật độ đông hơn, giá khu vực tăng, nhất là ngập trong những tuyến đường phụ. Áp lực của hạ tầng không phải nằm ở dự án cao tầng mà là gia tăng dân số và sức hút việc làm tại đó và việc xử lý nước thải chưa có phương án rõ ràng. 

          Phỏng vấn Anh A cư dân khu vực Thanh Xuân: Theo anh thì nguyên nhân ngập 1 số nơi là nguyên nhân từ đâu?: 

"Anh nói 1 cách rất chân thật và tự nhiên: Các bác vứt cả túi bóng xuống cống lấy đâu mà không tắc, không ngập được” Đất sỏi thì chảy xuống cống là giảm thể tích trữ nước và lưu thông trong cống bị ảnh hưởng"

        Ngày 29/05/2022 cơn mưa lớn đầu tiên tại Hà nội đã làm bao nhiêu người dân nhà mặt đất hứng chịu như 1 trận lũ miền Trung chưa từng có trong lịch sử. 

        Như vậy đô thị hóa  và việc ngập hiện tại vấn đề không nằm ở việc xây dựng cao tầng mà nằm ở phát triển không bền vững liên quan trực tiếp tới môi trường, sau 2 năm covid 2020 - 2022 đã làm Hà Nội vắng vẻ và các hệ thống đường nước cũng bị ứ đọng trong thời gian dài việc tắc và dẫn tới ngập đó là điều tất yếu. Cho đến 05/06/2022 trận mưa sau đã được nhà nước, bên quản lý môi trường đô thị xử lý tắc bằng máy hút công nghiệp và các trận mưa sau Hà Nội không ngập nữa.

        Và 1 điều nữa là nhìn từ các cường quốc như Anh, Nhật, Mỹ hệ thống cao tầng mọc như nấm đã có thời gian ngập nhưng giờ lại vẫn tiếp tục phát triển cao tầng và phát triển mạnh, bền vững, đồng bộ hạ tầng hơn nữa bởi cường quốc đó đã xây dựng các nhà máy xử lý rác và nước thải bền vững. Hệ thống nước mưa đã được tích trữ  bởi bể chứa dùng tưới cây và dùng làm nước dùng trong công nghiệp, các nước thải các tòa nhà được xử lý triệt để lọc và được sử dụng cho các hoạt đồng chăm sóc cây cối.

        Cụ thể quý vị có thể tham khảo trực tiếp dự án về môi trường tại các cường quốc để có cái nhìn đa chiều về quá trình phát triển bền vững đô thị.

Trích nguồn: VNexpress

http://www.25levanluong.com/2022/07/toa-nha-xu-ly-rac-o-nhat-ep-nhu-cong.html

http://www.25levanluong.com/2022/07/he-thong-xu-ly-nuoc-thai-va-thoat-nuoc.html

Xin cảm ơn quý khách đã đọc thông tin bên em!

Anh chị thắc mắc thêm LH em, người chịu nhiệm nội dung trích dẫn các bài báo: Ms Linh Số điện thoại 0981340002 

Em xin cảm ơn !òa nhà xử lrác ở Nh

Tòa nhà xử lý rác ở Nhật đẹp như công viên giải trí

Nằm ở thành phố Osaka (Nhật), nhà máy xử lý rác thải Maishima thường bị nhầm với khu công viên nổi tiếng Universal Studios gần đó. Điều này cũng không có gì khó hiểu khi công trình có thiết kế bắt mắt với cây xanh được trồng nhiều ở lối vào.

Ống khói cao 120m, gấp ba lần chiều cao của tòa nhà.

Theo Architectural Digest, tòa nhà do nghệ sĩ người Áo, Friedensreich Hundertwasser, sáng tạo. Ông cũng nổi tiếng với những công trình kỳ dị có đủ màu sắc rực rỡ.

Chính phủ Nhật lựa chọn thiết kế này với mục đích thể hiện sự hòa quyện giữa công nghệ, môi trường và nghệ thuật.

Mỗi khu vực đều giống như một bức tranh nghệ thuật ấn tượng.

Công trình được xây dựng vào năm 2001, hiện xử lý được 900 tấn rác mỗi ngày.

Những người quản lý nhà máy cố gắng đưa thiên nhiên vào khuôn viên với các mảng tường dây leo, vườn bên trong nhà.

Khách tới tham quan có thể vào một số khu vực bên trong.

Hệ thống xử lý nước thải và thoát nước hiện đại nhất thế giới

 Hệ thống xử lý nước thải và thoát nước đã được các nước phát triển trên thế giới quan tâm từ rất sớm. Để có thể phát triển toàn diện về hạ tầng xây dựng trong thời gian dài thì hệ thống thoát nước là một trong những yếu tố quan trọng.Vì một đô thị, một thành phố, một đất nước muốn phát triển không thể lúc nào cũng xẩy ra tình trạng ngập úng khắp mọi nơi như sông được trong khi chi phí đầu tư ban đầu sẽ tiết kiệm rất nhiều so với chi phí thiệt hại mỗi năm do tình trạng ngập úng gây ra.

 

Và đây là những thành phố đã có hệ thống xử lý nước thải và hệ thống thoát nước được đầu tư hiện đại nhất thế giới:

Nhật Bản

Nhật Bản được biết đến là một đất nước thường chịu ảnh hưởng nhiều từ thiên tai như động đất, mưa bão. Tại đây thường gây ra tình trạng ngập lụt do địa hình núi dốc chiếm tới 75% diện tích đất, mỗi khi mưa lớn.

 

Hệ thống thoát nước ngầ tại Nhật Bản, gồm 59 cột bê tông cốt thép

Vì vậy họ đã xây dựng một hệ thống thoát nước ngầm khổng lồ tại ngoại ô thủ đô Tokyo. Hệ thống này là công trình thoát nước ngầm lớn nhất thế giới và phải mất tới 17 năm để hoàn thành.

Dự án bắt đầu từ năm 1992, sau đó đưa vào hoạt động từ năm 2006 và chính thức hoàn tất mọi thứ vào năm 2009.

Theo mô tả, hệ thống gồm 5 trục hình trụ lớn, cao khoảng 70m, đường kính khoảng 30m, đủ rộng để chứa một tàu con thoi. Tất cả các trục này được nối thông với nhau bằng một đường hầm có thiết kế cong, đường kính 10m, dài 6,3km.

Sơ đồ hệ thống thoát nước Nhật Bản: 5 trụ đứng có chức năng chia tải lượng nước, sau đó được đẩy qua bể kiểm soát áp suất rồi xả ra sông Edo.

Ở cuối hệ thống, nước sẽ được trữ trong một bể kiểm soát áp lực khổng lồ. Bể này có chức năng giảm áp lực của nước chảy, cũng như kiểm soát dòng nước trong trường hợp chẳng may có một máy bơm bị vỡ. Bể chứa rộng hơn một sân bóng đá với chiều dài 177m, rộng 78m và cao khoảng 22m dưới lòng đất.

Theo thông số thiết kế, hệ thống có khả năng xả 200m3 nước/giây ra sông Edo, tương đương lượng nước đầy trong một bể bơi chuẩn 25m.

Đường hầm dài 6,3km nối 5 trụ đứng với nhau

 

Sau khi hệ thống đi vào hoạt động, vào tháng 8/2008, một cơn mưa xối xả đã đổ xuống khu vực này. Lúc đó, nó đã giúp thoát 12.000.000m3 nước ra sông Edo, tương đương lượng nước đầy trong 25.000 bể bơi chuẩn 25m.

Hệ thống đã gây sự chú ý mạnh mẽ trên toàn thế giới và đã được chuyên gia từ nhiều quốc gia tới tham quan, học hỏi kinh nghiệm.

Singapore

Singapore được công nhận là nhà tiên phong toàn cầu trong công nghệ xử lý nước và đã thiết lập hẳn một đơn vị quản lý nước từ năm 1972 với tên gọi là Cục Quản lý nước Singapore (PUB).

Mạng lưới kênh đào và cống rãnh được hình thành rộng khắp tại Singapore.

Trước đó, người dân Singapore đã sống dựa trên nguồn nước từ 3 hồ chứa và chủ yếu nhập khẩu từ nước láng giềng Malaysia. Nhưng ngày nay, Singapore thu thập nước mưa thông qua một mạng lưới đường ống dài 8.000 km, dẫn về 17 hồ chứa, đồng thời thu lại nước đã qua sử dụng từ hệ thống đường hầm thoát nước nằm sâu 60m dưới mặt đất.

Hệ thống kênh đào với hơn 40 con kênh và rãnh thoát nước có chiều dài tổng cộng 1.000 km cùng với mạng lưới cống dài 8.000 km đã giúp Singapore xử lý được tình trạng ngập lụt do triều cường và trời mưa lớn trong những năm qua.

Điều thú vị là mạng lưới kênh đào và cống dẫn nước của Singapore được hình thành rộng khắp như trên lại là kết quả của những giải pháp vì sức khỏe cộng đồng. Trong những năm đầu của thế kỷ 20, bệnh sốt rét tràn lan đã khiến chính quyền thực dân xây dựng một hệ thống thoát nước không cho muỗi Anopheles sinh sôi ở các vùng nước tù đọng.

Mãi đến năm 1951, một ủy ban chống lụt mới được thành lập. Lịch sử đã ghi nhận những đợt ngập lụt lớn ở Singapore trong thập niên 1950, 1960 và nhà chức trách đã tiến hành các dự án chống lụt ở các vùng ở trung tâm, Đông Bắc và Tây Nam và mở rộng mạng lưới thoát nước.

Tính từ năm 1973, Chính phủ đã bỏ ra khoảng 2 tỷ đô la Mỹ để xây dựng hệ thống kênh và cống thoát nước.

Hiện nay, diện tích có nguy cơ ngập lụt ở Singapore đã giảm từ 3.200 ha trong những năm 70 xuống còn 56 ha. Tuy một số nơi ở Singapore thỉnh thoảng vẫn bị ngập khi mưa to kéo dài, nhưng thường không ngập lâu.

Hoạt động đua thuyền trên một dòng kênh ở phía Đông Bắc Singapore.

Bên cạnh nhiệm vụ hứng nước mưa làm nguồn dự trữ chiến lược và là một phần cho giải pháp chống ngập lụt, những con kênh của Singapore bây giờ lại có thêm một chức năng mới là trở thành những dòng suối, sông hồ phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí và hòa mình với thiên nhiên của người dân.

Mỹ

Hầu hết hệ thống cống thoát nước đầu tiên tại Mỹ tới trước năm 1948 được xây dựng như hệ thống cống kết hợp (chứa nước mưa và nước thải). Nước thoát ra sông, hồ và biển không qua xử lý. Lý do sử dụng hệ thống kết hợp này là nhằm tiết kiệm chi phí xây dựng. Các hệ thống cống thoát nước quy mô lớn đầu tiên ở Mỹ được xây dựng ở Chicago, Brooklyn vào cuối những năm 1850.

Hệ thống thoát nước tại Michigan, Mỹ.

Vào cuối thế kỷ 19, rất ít cơ sở xử lý nước thải được xây dựng. Trong những năm đầu tiên của thế kỷ 20, vì lợi ích y tế công cộng, nhiều thành phố đã lựa chọn xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước kết hợp tràn và hệ thống vệ sinh ảnh hưởng đến chất lượng nguồn nước ở nhiều nơi ở Mỹ. Khoảng 772 cộng đồng có hệ thống cống thoát nước kết hợp, phục vụ khoảng 40 triệu người, chủ yếu ở vùng Đông Bắc, khu vực Ngũ Đại Hồ và vùng Tây Bắc. Hệ thống thoát nước kết hợp tràn sau những trận bão lớn có thể gây ô nhiễm nguồn nước nghiêm trọng.

Cơ sở hạ tầng thoát nước của Mỹ bao gồm 1,2 triệu dặm đường cống (cả hệ thống thoát nước và cống rãnh kết hợp). Trạm bơm nước thải và 16.024 nhà máy xử lý nước thải thuộc sở hữu công. Ngoài ra, ít nhất 17% người Mỹ có hệ thống vệ sinh tại chỗ như bể tự hoại.

Nhà máy xử lý nước thải phục vụ 189,7 triệu người và xử lý 32,1 tỷ gallon mỗi ngày. Có 9.388 cơ sở xử lý thứ cấp và 4.428 cơ sở xử lý nước tiên tiến.

Vương quốc Anh

London, Anh là một khu vực dễ bị ngập lụt. Một trận lụt nghiêm trọng đã xảy ra tại London năm 1953, khi nước biển Bắc tràn vào sông Thames khiến hơn 300 người chết và thiệt hại kinh tế nghiêm trọng.

Hệ thống chắn nước Thames Barrier.

Sau trận lụt kinh hoàng đó, Chính phủ Anh quyết định xây dựng hệ thống chắn nước Thames Barrier ở Woolwich để bảo vệ khu vực trung tâm London rộng 125km2 khỏi tình trạng ngập lụt. Công trình đã hoàn thành năm 1984 và tiêu tốn 535 triệu bảng Anh.

Được xây dựng với mục đích ban đầu để chống lại nước biển dâng, hệ thống chắn nước Thames Barrier ngày nay lại có thêm chức năng điều tiết lưu lượng nước dòng sông Thames mỗi khi mưa lớn để London không bị ngập.

Thames Barrier dài 520m ngang qua dòng sông. Bờ Bắc là Silvertown ở Newham và bờ Nam là New Charlton ở Greenwich. Các barrier gồm 6 cổng điều hướng, trong đó 4 cổng rộng 61m và 2 cổng rộng 30m. Ngoài ra còn có 4 cổng nhỏ hơn không điều hướng, nằm giữa 9 trụ cầu bê tông và 2 mố cầu.

Thames Barrier kiểm soát lưu lượng nước dòng sông Thames.

Các cổng này có thể xoay ngang hoặc xoay dọc 180 độ. Tất cả các cổng đều rỗng và làm bằng thép dày 40mm, chúng được chứa đầy nước khi chìm xuống dòng sông và khi nổi lên sẽ xả hết nước ra. 4 cổng trung tâm cao 20,1m và nặng 3.700 tấn. 4 cửa quay gần bờ sông rộng khoảng 30m và có thể hạ thấp.

Bình thường, các cổng thép này sẽ được mở để nước sông tự do lưu thông cũng như cho phép tàu thuyền qua lại. Trong trường hợp cần thiết, các cổng này sẽ được đóng lại, tránh nước sông dâng cao tràn bờ gây ra lũ lụt.

Từ khi khánh thành đến tháng 7/2014, Thames Barrier đã đóng lại tổng cộng 174 lần để ngăn lũ. Đặc biệt, chỉ trong ngày 9/11/2007, Thames Barrier được đóng tới 2 lần vì xuất hiện một cơn bão lớn ở biển Bắc, tương đương với cơn bão năm 1953. Ngoài ra, nó cũng được nâng lên hàng tháng để thử nghiệm khả năng vận hành.

Mặc dù hiện tượng nóng lên toàn cầu và người ta dự báo rằng nước biển sẽ dâng nhanh hơn, những phân tích gần đây cho rằng Thames Barrier có thể hoạt động tốt đến năm 2060 – 2070.

 

Australia

Một quốc gia khác có hệ thống thoát nước và xử lý nước thải tiên tiến là Australia. Hệ thống thoát nước xử lý hơn 320.000 triệu lít nước thải mỗi năm, đủ chứa đầy 128.000 hồ bơi tiêu chuẩn Olympic.

Một nhà máy xử lý nước thải tại Australia.

Nước thải từ phòng tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp và phòng giặt chảy vào hệ thống thoát nước thông qua một mạng lưới các đường ống ngầm. Tại Melbourne, nước thải từ các doanh nghiệp sản xuất được gọi là chất thải thương mại. Các doanh nghiệp cần sự cho phép của các nhà bán lẻ nước để xả chất thải thương mại và hệ thống thoát nước chứa nhiều chất ô nhiễm hơn so với rác sinh hoạt. Nước thải thương mại có thể chứa hóa chất, kim loại, chất tẩy rửa có thể làm tăng nguy cơ tổn lại đến môi trường và tăng chi phí xử lý.

Đây cũng là những hệ thống để Việt Nam đáng học hỏi và có biện pháp cho việc chống nhập lụt tại các thành phố lớn như Hà Nội hoặc Tp. Hồ Chí Minh và kế hoạch xây dựng những dự án thành phố mới.

VỊ TRÍ VÀNG MANG HÀNG NGÀN CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI BRG 25 LÊ VĂN LƯƠNG, THANH XUÂN (ĐIỆN – ĐƯỜNG – TRƯỜNG – TRẠM – TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN, CHỢ DÂN SINH NGAY CẠNH TÒA ĐI BỘ 300M 0981340002

        Là dự án có vị trí vàng, không những chỉ hiện đại hơn, tầm nhìn tốt hơn mà vị trí là số 1. Với văn hóa truyền thống lâu năm của người dân Thanh Xuân là 1 nơi địa linh sinh nhân kiệt tập trung rất nhiều người siêu giàu đi lên từ kinh doanh, đầu tư. Tuy rất giàu nhưng nếp văn hóa hiện vẫn giữ được những bản sắc riêng rất đẹp từ giếng nước, sân đình, thậm chí, hồ cảnh quan, những quán cóc, trong ngõ vẫn còn giữ được lại, trong khi các căn nhà biệt thự liền kề đã được mọc lên rất đẹp, lộng lẫy.

Đô thị hóa không làm cho cư dân tìm 1 nơi ở xa, mà chỉ muốn di chuyển trong quận, hơn nữa chỉ muốn ở gần nhà, gần cha mẹ, làng quê từ thời xa xưa, bức tường cũ, lối đi nhỏ tuổi thơ gắn bó bao nhiêu năm. Chính vì thế nếu có chuyển đổi cư dân cũng chỉ muốn đi bộ để  xây dựng 1 tổ ấm mới. Nhưng về quỹ đất thì gần như không đủ và xu hướng mới cư dân đang có nhu cầu sở hữu căn hộ thứ 2 nhà chung cư cao cấp ở gần quê hương và cho thuê lại căn hộ đang ở chính vì vậy nên dự án BRG 25 lê văn lương đáp ứng được tất cả những mong muốn cho cư dân nơi đây.

Và cũng có thể nói:” Cội nguồn luôn là thứ mà con người luôn nhớ về, mua gần để được gần người thân, gần hàng xóm, bạn bè thân thiết từ hồi còn nhỏ và  được yêu thương che chở từ gia đình 1 không khí sum họp ấm cúng, hạnh phúc”

Là 1 dự án duy nhất ưu ái nhất nằm vị trí tiền tài lộc siêu tốt cạnh các trường mầm non quận, tiểu học Phan Đình Giót, Cấp II, Cấp III Nhân chính chỉ khoảng 300m, Cách chợ dân sinh Nhân Chính chỉ 450m, Phòng giáo dục quận 200m, Trung tâm thể thao thanh xuân 500m, Hồ điều hòa nhân chính 300m, Chùa linh Thông 500m, lại nằm tại ngã tư Hoàng Đạo Thúy, con đường được nhà nước hứa hẹn mở thông tiếp xuống đường Nguyễn Trãi trong tương lai.

Quá nhiều sự ưu ái dành cho BRG lê văn lương  để dự án này không những vừa có thể mua ở và đầu tư phải không ạ?

Phải nói chưa có dự án nào tại Hà Nội không tăng giá khi giao thông thuận lợi, khoảng quý IV năm nay hầm chui Lê Văn Lương giao khuất duy tiến sẽ đi vào sử dụng? Sự chuyển dịch dần từ ngoại đô về nội đô là tất yếu, trong khi chung cư cao cấp, thông minh khan hiếm, tòa nhà văn phòng lại đang chuẩn bị đi vào hoạt động và dự đoán sẽ đẩy giá căn hộ sẽ tăng mạnh.

Không ai muốn ở xa trung tâm, đi làm xa, hoặc mất quá nhiều thời gian di chuyển ạ thậm chí chỉ muốn đi bộ đi làm, đi bộ đi chơi hay đi thang máy thôi cũng được. Chính vì thế quý khách hàng nên đặt lịch tham khảo sớm cho bên em nhé. Quỹ căn hiện còn không nhiều nhưng chính sách bán hàng đang rất tốt cho 10 khách đầu tiên của tháng 7/2022 nên quý cư dân tương lai nên mua sớm ạ để chọn được căn hộ ưng ý nhất.

Dự án hiện đã cất nóc đang sơn và  hoàn thiện nội thất và bàn giao vào quý II năm 2022theo hợp đồng mua bán.

Quý kháchmuốn tham khảo lh ngay Phòng kinh doanh quản lý dự án xem nhà mẫu/giá bán/chọncăn: 0981340002

Lh Chuyên viên tư vấn dự án: Ms Linh (Ngô Thị Phương Thắm)  0981340002

Đăng kí nhận bảng giá, thông tin dự án tại link: https://forms.gle/UCuG1tqpfxeF5LZm6

Web bản quyền cá nhân: www.25levanluong.com

Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Thị Phương Thắm nhân viên kinh doanh dự án BRG 25 lê văn lương.

 

 

 

@ngothiphuongtham

♬ Remix - 余小磊

Kiềng 3 chân” tạo dựng nên thương hiệu BRGLand 0981340002

Luôn hướng tới nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng, thực hiện cam kết của một chủ đầu tư BĐS uy tín, và cộng hưởng các giá trị trong hệ sinh thái Tập đoàn BRG chính là 3 chân vững chắc của “chiếc kiềng” đang tạo nên thương hiệu BRGLand.

Vì cộng đồng

Trong bài phỏng vấn mới đây, Madame Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG đã khẳng định sứ mệnh "Nâng tầm tiêu chuẩn sống" của tập đoàn sẽ được thực hiện xuyên suốt trong lĩnh vực Bất động sản (BĐS) với thương hiệu BRGLand.

Theo Madame Nga, Tập đoàn BRG có thể xây nên hàng nghìn căn hộ, nhưng có những khách hàng cả đời chỉ mua được một căn hộ. Vì vậy, BRGLand luôn đầu tư xây dựng các dự án như xây nhà của chính mình, với tâm huyết và tình yêu từ trái tim để các căn hộ có chất lượng tốt nhất, nhằm mang những giá trị tuyệt vời nhất đến cho khách hàng. Từ đó góp phần nâng tầm tiêu chuẩn sống của người Việt và khẳng định thương hiệu BRG trong lĩnh vực BĐS.

Điều này được minh chứng ở việc BRGLand luôn đầu tư và phát triển các dự án bất động sản có vị trí đắc địa, thuận lợi cho sự phát triển của cộng đồng với tiêu chí lấy con người là trung tâm. Cùng với việc lựa chọn các đối tác tư vấn và thiết kế kiến trúc danh tiếng thế giới như Tập đoàn P&T, WOW Architects Singapore, Aqua Works Singapore, BRGLand đang tiên phong kiến tạo nên những công trình đặc sắc, hội tụ những tiêu chí cao cấp nhất, theo chuẩn quốc tế.

Xây dựng nên những công trình chất lượng cao, vững bền với thời gian chính là yếu tố cốt lõi cho thành công của mỗi dự án. Đó cũng là lý do BRGLand lựa chọn các nhà thầu uy tín như Hòa Bình Corporation và Savills là đối tác trong thi công công trình và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp.

Phối cảnh Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội

Cam kết từ BRG

Không chỉ triển khai những dự án BĐS chất lượng cao phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân, Tập đoàn BRG còn nổi bật với vai trò phát triển những dự án quy hoạch tầm cỡ, giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả một khu vực. Nổi bật là quy hoạch chi tiết hai bên trục đường Nhật Tân – Nội Bài - dự án gắn liền với tên tuổi của Madame Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG.

Ngược dòng thời gian về hơn 10 năm trước, Tập đoàn BRG đã tự đầu tư kinh phí thuê nhiều tư vấn danh tiếng nước ngoài, phối hợp cùng các nhà quy hoạch hàng đầu Việt Nam để hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 hai bên trục Nhật Tân – Nội Bài có quy mô 2.080ha trên tuyến đường chiều dài khoảng 11,7km.

Vậy động lực nào thúc đẩy một doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư thực hiện bản quy hoạch đồ sộ và tặng cho chính quyền Thành phố Hà Nội? Đó chính là tầm nhìn "Xây dựng đất nước hưng thịnh, phát triển" với tâm huyết cống hiến những gì tốt đẹp nhất cho Thủ đô của Madame Nga và Tập đoàn BRG để khu vực cửa ngõ của Việt Nam với thế giới trở thành điểm nhấn ấn tượng của bất cứ ai đến với Hà Nội, Việt Nam.

Bản quy hoạch này đã xuất sắc đoạt giải Vàng – giải thưởng cao nhất tại hạng mục đồ án quy hoạch xây dựng của Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia năm 2018. Những đánh giá cao của giới chuyên môn trong ngành là sự bảo chứng cho những bản quy hoạch, những công trình của Tập đoàn BRG, đồng thời là động lực, sự khích lệ để BRG tiếp tục thực hiện cam kết từ một chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực BĐS.

BRG Legend là tòa tháp căn hộ hạng sang duy nhất sánh đôi cùng Khách sạn Hilton danh tiếng

Cộng hưởng

Tầm nhìn xa cùng tâm huyết cống hiến của Madame Nguyễn Thị Nga và Tập đoàn BRG trong từng dự án luôn được đồng hành cùng những đối tác hàng đầu thế giới nhưng phải đủ tâm, đủ tầm và đặc biệt phải cùng chung tầm nhìn phát triển bền vững không chỉ riêng cho dự án mà cả cộng đồng xung quanh dự án đó. Sumitomo Corporation, một trong những tập đoàn lớn nhất của Nhật Bản và là một trong số ít các tập đoàn trên thế giới có kinh nghiệm triển khai mô hình Thành phố thông minh thành công chính là đối tác trong liên doanh phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội - Điểm nhấn trong bản quy hoạch đầy tâm huyết kể trên.

Đây không phải là cái đầu tiên mà Tập đoàn BRG hợp tác để có thể đảm bảo những dự án được đưa vào triển khai là những sản phẩm đặc sắc nhất. Trong lĩnh vực gôn, Tập đoàn BRG đã và đang hợp tác với nhà thiết kế sân gôn số 1 thế giới là Nicklaus Design của huyền thoại gôn Jack Nicklaus… Trong lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng, Tập đoàn BRG hợp tác với những thương hiệu quản lý khách sạn đa quốc gia hàng đầu thế giới như Hilton, Marriott, InterContinental, Four Seasons…

Kế thừa lợi thế sẵn có và cộng hưởng sức mạnh trong hệ sinh thái tập đoàn như tài chính - ngân hàng, sân golf, khách sạn, siêu thị…, BRGLand đang triển khai đa dạng các sản phẩm BĐS từ Thành phố thông minh, khu đô thị, khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự trong sân gôn, biệt thự phố, căn hộ cao cấp, đến tòa tháp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại… Mỗi dự án đều là tâm huyết kiến tạo nên phong cách sống và giúp nâng tầm tiêu chuẩn sống người Việt.

Có thể điểm ra một số dự án tiêu biểu hiện đang được Tập đoàn BRG triển khai như BRG Legend, BRG Tower, BRG Grand Plaza, Le Grand Jardin, BerRiver Jardin… đã giành được sự quan tâm của khách sàng và sự săn đón của giới đầu tư.

Mỗi dự án BĐS của BRGLand đều có những nét riêng đặc sắc, nhưng tựu chung lại, các dự án đều được trau chuốt, tỷ mỉ từng chi tiết theo đúng yêu cầu của một chủ đầu tư kỹ tính – Tập đoàn BRG, luôn mang trong mình tâm huyết: "Mang những giá trị tốt nhất tới cho cộng đồng".

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Đăng kí nhận bảng giá, thông tin dự án mới nhất tại link: https://forms.gle/UCuG1tqpfxeF5LZm6

Dự kiến sau khi hoàn thành hầm chui Lê văn lương - Tố Hữu hướng đi Hà Đông, giá bất động sản đất hay chung cư sẽ tăng mạnh do giao thông thuận lợi 0981340002 0919579825

Giá đất tại nhiều tuyến đường chính thuộc quận Thanh Xuân hiện dao động trong khoảng từ 136 - 325 triệu đồng/m2, tăng mạnh trong vòng một năm qua.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định mở rộng đường Vũ Trọng Phụng (đoạn từ đường Nguyễn Huy Tưởng đến đường Nguyễn Trãi) dài khoảng 0,5 km. Theo đó, mặt cắt ngang đường sẽ rộng 20m, gồm lòng đường xe chạy rộng 11m, hè hai bên rộng 2×4,5m.

Tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, bên cạnh việc mở rộng đường Vũ Trọng Phụng thì thông tin mở đường Nguyễn Tuân - đoạn từ điểm giao với Ngụy Như Kon Tum đến đường Nguyễn Trãi (dài 720m) cũng được phát đi từ cách đây 1-2 năm. Đoạn này vốn nằm trong kế hoạch đầu tư từ năm 2016 - 2018 với tổng mức đầu tư khoảng hơn 300 tỷ đồng. Chiều dài toàn tuyến đường Nguyễn Tuân khoảng 1,1 km. Tuy nhiên hiện mới chỉ có đoạn từ đường Lê Văn Lương qua nút giao với đường Nguỵ Như Kon Tum (khoảng 150m) là đã được đầu tư mở rộng, còn đoạn từ nút giao Ngụy Như Kon Tum đến đường Nguyễn Trãi đang tạm dừng và chờ đợi quyết định.

Cùng với hai con đường trên, đường Nguyễn Huy Tưởng cũng được quận Thanh Xuân đề xuất nâng cấp từ năm 2015. Dự án mở rộng tuyến đường này dự kiến sẽ được đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

Sự nâng cấp và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông đang khiến thị trường địa ốc khu vực quận Thanh Xuân và phía Tây Hà Nội trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong vài năm gần đây, khu vực này liên tiếp mọc lên hàng loạt dự án chung cư cao cấp như Mandarin Garden, Hapulico Complex, Imperial Garden, Golden West, Thống Nhất Complex… với các tên tuổi quen thuộc trong giới đầu tư như Tân Hoàng Minh, HUD, MIK Group…

Theo khảo sát của Công ty TNHH MTV Gachvang.com, xu hướng giá bất động sản (BĐS) trên các tuyến đường thuộc quận Thanh Xuân và giá căn hộ chung cư thuộc các tuyến đường này phần lớn đều tăng trong một năm qua. Mức tăng của BĐS cao hơn nhiều so với mức tăng của các căn hộ chung cư.

Xu hướng giá BĐS một số con đường thuộc quận Thanh Xuân tháng 8/2017 so với cùng kỳ năm trước. (Mời bạn đọc click vào ảnh để xem rõ hơn).

Cụ thể, tại thời điểm tháng 8/2017 so với cùng kỳ năm trước, giá BĐS của đường Vũ Trọng Phụng tăng mạnh nhất (181%), giá đất mặt đường tăng từ 156 triệu đồng/m2 lên 325 triệu đồng/m2, đây cũng là con đường có mức giá BĐS cao nhất trong quận. Giá ở đoạn đường Nguyễn Tuân thuộc phường Nhân Chính có mức tăng 20%, từ 175 triệu đồng/m2 lên 210 triệu đồng/m2, đoạn đường Nguyễn Tuân còn lại thuộc phường Thanh Xuân Trung giữ nguyên ở mức 196 triệu đồng/m2.

Các con đường khác là đường Ngụy Như Kon Tum, đường Lê Văn Thiêm, đường Lê Văn Lương cũng đều có giá BĐS tăng. Trong thời gian này, đường Nguyễn Huy Tưởng là con đường duy nhất có giá BĐS giảm từ 155 triệu đồng/m2 xuống còn 136 triệu đồng/m2, giảm 12%, đây cũng là đường đang có giá BĐS thấp nhất.

Giá BĐS tại những con đường thuộc quận Thanh Xuân tại thời điểm tháng 8 so với tháng 1 tăng nhẹ hơn so với tốc độ tăng từ tháng 8 năm 2016.

Thời điểm tháng 8 so với tháng 1 năm nay, giá BĐS cơ bản cũng diễn biến tương tự, tuy nhiên có trường hợp đường Nguyễn Tuân đoạn thuộc phường Nhân Chính có mức tăng nhẹ hơn, chỉ tăng 7% (thay vì tăng 20% như so với tháng 8 năm trước); và đường Nguyễn Huy Tưởng có giá giữ nguyên (thay vì giảm 12% như so với tháng 8 năm trước).

Giá căn hộ chung cư của các dự án trên những con đường thuộc quận Thanh Xuân dao động trong khoảng từ 26 - 33 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ trên các tuyến đường này có diễn biến ổn định hơn. Thời điểm tháng 8, giá căn hộ trên đường Ngụy Như Kon Tum thấp nhất với mức khoảng 26 triệu đồng/m2, còn đường Nguyễn Huy Tưởng có mức giá cao nhất 33 triệu đồng/m2. Các con đường có giá chung cư tăng hoặc giảm nhẹ, dao động trong khoảng từ 0,1% - 4%.

Các cung đường tăng giá bán chung cư là đường Lê Văn Lương, đường Vũ Trọng Phụng, đường Nguyễn Tuân đoạn thuộc phường Nhân Chính, đường Nguyễn Huy Tưởng. Còn đường Nguyễn Tuân đoạn thuộc phường Thanh Xuân Trung, đường Lê Văn Thiêm và đường Ngụy Như Kon Tum lại có xu hướng giá căn hộ giảm.

Ngoài ra, hệ thống sàn giao dịch BĐS trên địa bàn Hà Nội cho thấy, giá nhà đất thuộc khu vực quận Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ trong những năm gần đây, hầu hết các dự án nhà ở cao cấp khu vực này vẫn liên tục tăng giá.

Còn Báo cáo chỉ số giá nhà Hà Nội của Savills thì thông tin, giá BĐS khu vực Thanh Xuân trong 2 năm vừa qua luôn ở mức cao và có xu hướng tăng khá so với các khu vực khác. Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình khoảng 20% theo quý và 10% theo năm, trong đó thanh khoản phân khúc căn hộ có giá từ 2 – 5 tỷ đồng trong khu vực này chiếm đến khoảng 50% tổng giao dịch. Đây cũng là khu vực sẽ có nguồn cung mới tăng mạnh trong năm 2017 và 2018.

Theo các chuyên gia BĐS, các quận Thanh Xuân, Hà Đông sẽ tiếp tục là điểm nóng đầu tư trong thời gian tới bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đầu tư mở rộng và kết quả bán hàng tốt nhất thị trường, chiếm tới gần 1/3 tổng thị phần.

Những năm gần đây, khu vực quận Thanh Xuân và phía Tây Hà Nội liên tiếp được triển khai đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như: Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3; đường Lê Văn Lương kéo dài; đường Lê Trọng Tấn kết nối quận Hà Đông với huyện Hoài Đức; hầm chui Đại lộ Thăng Long –Trần Duy Hưng; hầm chui nút giao Thanh Xuân và đặc biệt là tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông...

Bất động sản cho thuê tăng giá sau dịch, khách hàng đổ xô mua bất động sản tương lai có tiềm năng

Liên hệ văn phòng kinh doanh dự án hotline 0981340002 - 0919579825

Cơn khát bất động sản cao cấp nội đô hiện đang làm cho giới đầu tư phải suy nghĩ, dịch bệnh hoành hành 2 năm qua, khách đang theo xu hướng mốt đầu tư chung cư được giá bán chênh và vẫn lời được tiền cho thuê chuyển dịch mua đất chờ lên giá.

Và cho tới nay khi dịch bệnh qua đi, xu hướng lập nghiệp tại Hà Nội và Hà Nội vẫn là nơi lập nghiệp quen thuộc của hàng triệu sinh viên, thương nhân thì xu hướng chuyển dịch từ việc làm đã khiến bất động sản sôi động trở lại từ khoảng tháng 3 năm 2022.

Rất nhiều khách hàng gặp khó khăn về cho thuê trong thời gian dịch thì giờ lại không có sản phẩm để cho thuê, giá cho thuê hiện đang tăng chóng mặt.

Cũng vì 2 năm dịch bệnh khiến mô hình chung là bất động sản tương lai 50% vướng giãn cách nên tiến độ chậm hoặc không được duyệt mở bán/xây dựng. Năm 2022 tới đây phải nói là năm duy nhất trong lịch sử bị mất cân bằng cung cầu về chung cư thực sự.

Nắm được cơn khát bất động sản chung cư và đồng tiền đang có xu hướng mất giá biểu hiện giá xăng đang tăng rất mạnh, khiến tất cả các sản phẩm cũng tăng theo nhưng bất động sản chung cư tương lai vẫn đang hé mở những tiềm năng bất ngờ.

Đầu tư ở đâu, mua ở đâu để ở và có thể thanh khoản chênh đang là những điều mà rất nhiều nhà đầu tư hay cư dân đang suy nghĩ.

Người có tiền vẫn chưa có chung cư ưng ý, vẫn sẵn sàng bỏ tiền mua chung cư cao cấp thuê hay mua đứt nhưng không có. Hợp lòng người chủ đầu tư chúng tôi đi tắt đón đầu và đặt cương vị là 1 khách hàng đã đưa tới 1 làn gió mới về chung cư cao cấp và đủ tiện ích nhưng mật độ thấp và chính là sản phẩm duy nhất tới đây đang chuẩn bị bàn giao:”BRG 25 Lê Văn Lương” đang mang lại 1 hình ảnh mới về sự đẳng cấp về chung cư tại Hà Nội, chất lượng cao nhưng giá bán lại cạnh tranh nhất khu vực.

Những điểm nhất về dự án không thể phủ nhận: Duy nhất tại Hà Nội có 5.5 tầng để xe thông minh, dự án duy nhất tại Hà Nội có 5 tầng trung tâm thương mại kết hợp nhà ở, dự án duy nhất tại Thanh Xuân có view cao nhất, chắc chắn nhất, dự án tương lai mới xây dựng nên hệ thống nước, điện, mạng 5G mới nhất hiện đại nhất, thang máy nhanh nhất, hệ thống bể bơi thông minh cao cấp nhất, hệ thống quản lý cabin xe tốt nhất, căn hộ rộng thông thoáng nhất cũng đúng là dự án duy nhất có phòng khách “rộng như 1 căn hộ” thoáng mát, chiều cao căn hộ cao từ 3.6m tới 8m tùy từng căn, hành lang 2.1 chuẩn chung cư cao cấp 5* là dự án duy nhất tại Hà Nội chủ đầu tư đầu tư thông gió 4 phía, giếng trời đầy đủ cho tất cả các căn đủ gió và ánh sáng tự nhiên, điểm mạnh của dự án cũng được khách hàng cảm nhận sự khác biệt rõ ràng là duy nhất tại đây có 1 tầng lửng giữa tầng 5 và tầng 6 chủ đầu tư xây dựng riêng 1 mặt sàn làm khu vui chơi giải trí đủ loại, tiện ích tầng mái có khu vui chơi, sky bar trong nhà/ngoài trời có bể cá cảnh siêu lớn view kính siêu cao cấp, vườn nướng BBQ cao cấp mang lại tiện ích đẳng cấp cho cư dân nơi đây sau ngày dài đi làm. Điều đặc biệt là dự án tại đây có điểm nhấn mạnh từ nội thất bàn giao đó là nội thất 5* sang trọng, phòng marter được thiết kế bồn tắm nằm cao cấp view vút tầm mắt, như 1 cung điện của vua chúa, như 1 khách sạn cao cấp khu resort, dự án sắp bàn giao đúng thời điểm hầm chui lê văn lương sắp đi vào hoạt động nên phải nói:”Mua sớm là thắng, đánh chắc, thắng chắc” Khách hàng có tiền không tiếc tiền, quan trọng là phải độc và đẹp. Tiền đầu tư đi 1 về 2 là có thật.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ phòng kinh doanh: 0981340002 – 0919579825

Web: www.25levanluong.com

Bên em có xe đưa đón khách xem nhà mẫu miễn phí!

Cảm ơn anh chị đã đọc những thông tin em chia sẻ, em xin cảm ơn rất nhiều!

Chúc anh chị sẽ mua được căn hộ ưng ý ạ!