Phí gửi xe máy và ô tô như thế nào?

 Phí gửi xe đạp bao nhiêu?

Ngày 3000/đêm 5000/cả ngày 7000, cả tháng là 70.000 vnd/tháng/xe

 Phí gửi xe máy bao nhiêu?

Ngày 5000/ đêm 8000/cả ngày và đêm là 12.000/cả tháng là 120.000 vnd/tháng/xe
vnd/ngày/xe

 Phí gửi ô tô bao nhiêu?

Ô tô dưới 09 chỗ theo tháng, mức phí tối đa:
- Ban ngày : 1.500.000vnd/tháng/xe
- Ban đêm: 1.200.000vnd/tháng/xe
- Cả ngày đêm: 2.300.000vnd/tháng/xe

Quy định phí gửi xe cho cho khách vãng lai? ô tô dưới 09 chỗ theo lượt, mức phí tối đa: 20.000vnd/lượt (60 phút)

 Khách hàng thuê ô đậu xe hơi có cố định vị trí số ô đậu không? Hay là trống ô
nào đậu ô đó? Không cung cấp cố định chỗ đỗ xe, QLVH chưa nhận được thông tin về việc bán chỗ để xe, nếu bán thì chỗ đỗ sẽ cố định

 Hệ thống điện thoại, internet, truyền hình cáp sử dụng của nhà cung cấp nào?
Có thể đổi nhà cung cấp được không?

CĐT hoàn thiện toàn bộ các hạng mục hệ thống dây dẫn cho KH (đầu dây mạng, điện thoại, truyền hình cáp). KH có thể lựa chọn một
trong những nhà cung cấp dịch vụ có hạ tầng tại Tòa nhà.
 

Chỗ để rác ở đâu? Vấn đề thu gom rác và cửa cách ly như thế nào để không bị
mùi? thu gom tại các tầng theo giờ cửa cao cấp kín và có biện pháp ngăn mùi.

Phí quản lý gồm những chi phí gì? Mức phí quản lý là bao nhiêu, tính trên diện
tích nào?

Phí quản lý bao gồm các chi phí phục vụ cho các hoạt động công cộng của dự án: Điện hành lang, thang máy, thu gom rác.... Và các chi phí khác theo quy định của nhà nước
Mức phí dịch vụ tính trên m2 thông thủy;
 

Phí quản lý và Kinh phí bảo trì khác nhau như thế nào? Sử dụng cho các hạng
mục nào?

Kinh phí bảo trì là khoản tiền 2% giá bán căn hộ (chưa VAT) khách hàng sẽ phải đóng trước khi nhận bàn giao nhà. Kinh phí bảo trì
được sử dụng để bảo trì các hạng mục, thiết bị sở hữu chung của nhà chung cư: theo quy định tại điều 34 - Thông tư 02/2016-BXD
Phí quản lý căn hộ là tiền phí /m2 thông thủy các hộ dân đóng hàng tháng phục vụ cho công tác quản lý, vận hành tòa nhà.
 

Nếu KH đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì có phải trả phí
quàn lý dịch vụ không? Nếu có thì phí là bao nhiêu?

Khách hàng vẫn phải trả phí dịch vụ, phí theo đúng quy

Tiện ích nội khu của dự án có gì?

Quanh dự án có làm tường bao ngăn cách với xung quanh không? Dự án có hàng rào mềm bao quanh ở một số điểm cần thiết để đảm bảo an ninh
 

 Tiện ích ngoại khu xung quanh của dự án

Vị trí đất vàng trung tâm thành phố:
- Cạnh khu Đô thị Trung Hòa Nhân Chính
- Cách công viên Nhân Chính 300m, rạp chiếu phim CGV
- Cách Big C Thăng Long 800m, Vinmart Vũ Trọng Phụng 400m
- Gần các trương mầm non, tiểu học, THCS, DH khoa học XH & nhân văn, DH Khoa học tự nhiên, trường Amsterdam, và nhiều trường
quốc tế khác
- Gần viện Y học hàng không , Bệnh Viện Nội Tiết TW,...
- Gần Vin D' Capital, Keangnam, Skylake, Grand Plaza, Royal City, Gần trung tâm Hội nghị Quốc Gia
 

Tiện ích của dự án đặt ở những vị trí nào? tầng 1, tầng kỹ thuật (5M), tầng mái
 

Tiện ích nội khu của dự án có gì?

Khu lễ tân Tòa nhà
Khu trung tâm thương mại, mua sắm
Đường dạo bộ nội khu
Khu Nhà trẻ Phòng Gym, Spa Phòng sinh hoạt công đồng, thư viện cộng đồng, bể bơi, bbq, sân chơi trẻ em, bể cảnh, vườn thượng
uyển, vườn thiền, dưỡng sinh, Skybar Garden, Family Lounge, đài vọng cảnh, đường dạo bộ Massage, sân tập Yoga, vườn treo
Babylon, café...
 

Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân, bạn bè của cư dân
vào sử dụng được không?

Các tiện ích nội khu ưu tiên cư dân và người thân của cư dân để sử dụng. Các tiện ích kinh doanh thu phí được sử dụng chung cho cả
cư dân và khách ngoài để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, cư dân sẽ được ưu tiên theo các chương trình khuyến mại và thứ tự cung cấp
nếu cầu vượt cung.
 

 Dự án có bể bơi riêng không? Bể bơi trong nhà hay ngoài trời? Diện tích của
bể? Độ sâu?

Có bể bơi ngoài trời
Bể bơi người lớn: 27,4 x 11,3 m, độ sâu : 1,45 m (độ sâu nhất)
Bể bơi trẻ em: 9,285 x 5,28 m, sâu 60 cm

 Cư dân sử dụng bể bơi có mất phí không? Bao nhiêu? Phí sẽ được BQL Tòa nhà cung cấp khi đi vào vận hành

Người ngoài có được sử dụng bể bơi không? Phí bao nhiêu? Phí sẽ được BQL Tòa nhà cung cấp khi đi vào vận hành

Khu vực vườn nướng BBQ có mất phí nếu tổ chức không? Phí sẽ được BQL Tòa nhà cung cấp khi đi vào vận hành

Các tiện ích mà cư dân được sử dụng miễn phí, và những tiện ích tính phí thì có bảng giá
phí cụ thể không?

Đối với các tiện ích thuộc sở hữu chung thì cư dân không phải đóng phí hoặc do ban quản trị quyết định sau khi được thành lập. Đối với những tiện ích thuộc sở hữu chủ đầu tư thì cư dân phải trả phí (Mức phí hiện đang tính toán)
 

 Khu vực sinh hoạt cộng đồng nằm ở đâu? Trong đó có gì? Tầng kỹ thuật (giữa tầng 5 &6), dự kiến có thư viện cộng đồng

 Khu sinh hoạt cộng đồng cư dân sử dụng có mất phí không, nếu mất thì là bao
nhiêu?

- Không mất phí khi BQL tổ chức họp hội nghị
- Cư dân có nhu cầu thuê sử dụng cá nhân: có tính phí theo quy định của Ban Quản Lý / Ban Quản Trị Tòa nhà (Quy chế phải được
thông qua HNCC)
 

 Dự án có mấy lớp hệ thống an ninh? 4 lớp an ninh bảo mật: cổng, hầm, sảnh, căn hộ

Tòa nhà có khu vực tâm linh (Ban thờ / khu vực đốt vàng mã) không? Dự kiến đặt ở vị trí
nào? Nơi hóa vàng thông thường đặt ở vị trí sân chung phía sau tòa nhà.

 

Bàn giao nhưng gì cho căn hộ?

  Tổng diện tích mặt sàn căn hộ 107.352,2

 Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không? hành lang rộng ~2,1m, sảnh thang máy rông 2,9m, có điều hòa cho hành lang căn hộ
60 Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không? Căn hộ được hoàn thiện nội thất gắn tường hoặc nhận bàn giao thô tùy theo nhu cầu chọn lựa của khách hàng . Chi tiết nguyên vật liệu bàn giao được đính kèm Tài liệu bán hàng và HĐMB.
 

Có bao nhiêu gói bàn giao căn hộ? Nêu chi tiết các gói bàn giao?

Có 2 gói bàn giao:
- Gói thô chu vi chỉ có tường bao, không có vách ngăn phân chia bên trong, trần bê tông, sàn làm phẳng, trát trần logia. Các hệ cửa sổ,
cửa ban công và cửa chính, chuông hình
- Gói hoàn thiện: theo danh mục vật liệu đính kèm
 

Nếu nhận hoàn thiện thì danh mục vật liệu bàn giao bao gồm những gì? Hãng
của từng hạng mục? Theo DMVL đính kèm phụ lục HĐMB
63

 Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không? KH Trình CĐT phương án thiết kế để được xem xét.
64 Khách hàng có thể tự thay đổi thiết kế bên trong và đi lại toàn bộ hệ thống kĩ
thuật theo thiết kế mới được không?

KH gửi bản vẽ thiết kế để CĐT xem xét, nếu phương án thay đổi không ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà
thì BQL sẽ xem xét và phê duyệt

65
CĐT có quy định thời gian bắt buộc phải hoàn thiện căn hộ không? Làm sao
đảm bảo các căn cùng hoàn thiện, tránh trường hợp hoàn thiện thời gian khác
nhau, dẫn đến việc khách chuyển đến ở sớm rất bất tiện?

Không quá 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ

66 Kích thước cửa chính, cửa sổ và ban công căn hộ là bao nhiêu?
67 Hệ thống điều hòa của căn hộ là điều hòa trung tâm hay điều hòa cục bộ? Điều hòa Multy
68 Số lượng điều hòa trong mỗi căn hộ phòng ngủ, phòng khách
69 Khóa cửa là khỏa cơ hay khóa điện tử thông mình? khóa từ kỹ thuật số 4 tính năng: thẻ, khóa cơ, mật khẩu và vân tay

70 Thời hạn bảo hành của căn hộ?

Bảo hành 60 tháng đối với các hư hỏng về kết cấu của căn hộ (dầm, cột, sàn, trần mái, tường, các phần xây ốp, lát, trát...)
Bảo hành theo nhà cung cấp cho các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp
nước sinh hoạt, thoát nước thải, các vật liệu và thiết bị khác ... kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng trừ trường hợp do lỗi của chủ căn hộ

Vi trí đặt cục nóng điều hòa tại đâu? Dàn nóng được đặt trên bệ tại logia kĩ thuật. Các vị trí này thuận tiện cho lắp đặt , vận hành , bảo dưỡng và không ảnh hưởng đến mặt đứng kiến trúc của công trình.
 

 Tầng mái có chống nóng không? Tất cả các tầng mái đều đã được thiết kế và xử lý chống nóng, chống thấm theo đúng tiêu chuẩn và được kiểm định - đảm bảo chất

lượng từ nhà thầu và đơn vị TVGS Coninco 3C
 

 Những hỏng hóc của căn hộ sẽ do bên nào chịu trách nhiệm? Nếu trong phạm vi bảo hành thì CĐT thực hiện. Nếu không trong phạm vi bảo hành thì chủ căn hộ chịu trách nhiệm

Thang máy của tòa nhà như thế nào?

Mỗi tòa có bao nhiêu thang máy? Mỗi tòa có 5 thang máy

Tất cả thang máy có xuống đến tầng hầm hay không? Về thiết kế kỹ thuật là thang máy có xuống đến tầng hầm

Trọng lượng từng thang máy?
Tốc độ trung bình thang máy?

1- TTTM gồm: 2 thang khách tải trọng 1600kg, tốc độ 1,6m/s. 2 thang hàng tải trọng 1600kg, tốc độ 1m/s 2- Khu Chung
cư gồm (1 block): 4 thang khách tải trọng 1050kg, tốc độ 2,5m/s. 1 thang PCCC tải trọng 1350kg, tốc độ 2,5m/s
 

 Tầng thương mại có thang máy riêng với khu cư dân không? Có

Có thang máy riêng lên skybar không? Có thang máy lên skybar & tầng 5M (tầng kt giữa tầng 5 và 6)
 

Hệ thống thang máy được phân bổ như thế nào?

- 02 thang hàng tốc độ 1m/s, điểm dừng từ tầng 1~5
- 02 thang khách tốc độ 1,6m/s, điểm dừng tầng hầm 1, 2, tầng 1~5
- 05 thang/1 block tốc độ 2,5m/s trong đó
+ 01 thang PCCC điểm dừng tất cả các tầng từ B5~35
+ 02 thang khách điểm dừng tầng 1, tầng 5M (tầng kỹ thuật giữa 5 và 6), tầng 6~35
+ 02 thang khách điểm dừng tầng hầm B1~5, tầng 1, tầng 5M (tầng kỹ thuật giữa 5 và 6), tầng 6~35
 Có camera, điều hòa trong thang máy không? Có camera. Không có điều hòa, chỉ thông gió

Khu thương mại của dự án như thế nào

 Diện tích tầmg thương mại 1-5? 21.454,49 m2

Công năng các tầng thương mại cụ thể làm gì? Theo thiết kế

Chiều cao các tầng thương mại? tầng 1 cao 7,5m; tầng 2~5 cao 6m; tầng M5 (giữa tầng 5 và 6) cao 7m

Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà như thế nào?

Hệ thống phòng cháy chữa cháy chính của toà nhà có bao gồm như: Hệ thống
báo cháy tự động – báo khói, báo nhiệt đến từng căn hộ và các khu công cộng,
các phòng kỹ thuật chức năng không?

Hệ thống phòng cháy chữa cháy chính của toà nhà có bao gồm hệ thống báo cháy tự động (báo khói, báo nhiệt) đến từng căn hộ và các
khu công cộng, các phòng kỹ thuật chức năng.
 

 Buồng thang thoát hiểm có bố trí tăng áp không ? Các sảnh thang, hành lang có
hệ thống hút khói không ? Tất cả đều có - Theo quy định về PCCC và thiết kế kỹ thuật toà nhà đã được phê duyệt

 Phần diện tích chung để lưu thông xe chữa cháy nếu xảy ra sự cố có đảm bảo
không? Đảm bảo cho xe chữa cháy lưu thông và hoạt động.

Các khu vực trong toà nhà có trang bị bình chữa cháy không? Bình bột chữa cháy ABC và bình chữa cháy dùng khí CO2 được lắp đặt trong các tủ chữa cháy vách tường khu hành lang căn hộ, khu thương mại, VP và bãi đỗ xe.
 

Trong toà nhà có các họng nước cứu hoả không? Theo quy định về PCCC và thiết kế kỹ thuật toà nhà, tất cả đều có

Hệ thống báo cháy trong căn hộ được lắp đặt vị trí nào? Đầu báo nhiệt khu vực bếp và đầu báo khói khu vực phòng khách

 Có thang máy thoát hiểm khi xảy ra cháy không? Có Gian lánh nạn khi hỏa
hoạn không? Có 02 thang máy PCCC thoát hiểm cho 02 bock

Hệ thống nước dự phòng của dự án BRG 25 Lê Văn Lương nằm ở đâu?

 Bể nước dự phòng nằm đâu? Tầng hầm 1

 Điện nước phục vụ chung cư được lấy từ đâu? Dự kiến lấy nước từ ống cấp nước sạch của thành phố thuộc nhà máy nước ......chạy qua khu dự án, điện lưới thành phố cấp

 Hệ thống dự trữ nước có dung tích bao nhiêu? Vị trí đặt? Khả năng cung cấp
nước ? Bể nước dự trữ dung tích 880 (m3); hầm 1, dự trữ cấp nước cho 1 ngày đêm

Máy phát điện của dự án BRG 25 Lê Văn Lương đặt ở đâu?

 Máy phát điện đặt ở đâu? Tầng hầm 1

Trạm biến thế đặt ở đâu? Tầng hầm 1

 Toà nhà có hệ thông điện dự phòng không? Hệ thống điện dự phòng của dự án
đảm bảo những hạng mục nào? Đảm bảo trong bao lâu?

Có hệ thống điện dự phòng cho thang máy, bơm sinh hoạt, hút khói, bơm chữa cháy, chiếu sáng hành lang khi xảy ra sự cố mất điện.
Khi xảy ra mất điện lưới thì các phụ tải điện ưu tiên của công trình (Phụ tải điện các tầng hầm, tầng 1, điện hành lang, cầu thang, các
phụ tải bơm chữa cháy, hệ thống quạt tăng áp, hút khói, bơm sinh hoạt, hệ thống thang máy, hệ thống chiếu sáng ngoài nhà) sẽ được
cấp nguồn cho đến khi có điện trở lại.

Hầm xe tại dự án BRG 25 Lê Văn Lương?

 Dự án có 5 tầng hầm, 1 tầng lửng

Diện tích tầng hầm là 44.450,99 m2

 Chiều cao tầng hầm? tầng hầm 2~5 cao 3,3m. Tầng hầm lửng cao 2,8m. Tầng hầm 1 cao 3,65m

753 chỗ đỗ xe ô tô và 1150 chỗ đỗ xe máy (đã bao gồm phần thương mại)
Trong đó phần căn hộ: 630 chỗ đỗ ô tô và 1016 chỗ đỗ xe máy

Có chỗ gửi xe cho khách vãng lai, TTTM và văn phòng

Đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ đỗ xe ô tô

 Chiều rộng miệng hầm là bao nhiêu là 6,5m
 

 Chiều cao miệng hầm là  Lớn hơn hoặc bằng 2m đảm bảo TC/QCVN hiện hàn

Đường lên xuống hầm có 2 luồng lên xuống tách biệt.
Dự án được xây dựng theo công nghệ khung cứng chịu lực.

Chiều cao trần (để thô) và chiều cao trần (khi đã hoàn thiện) của căn hộ?

 Chiều cao trần thô :
+ Tầng 6-32: 3,6 m
+ Tầng 33: 5m
+ Tầng 34-35: 4.5m
Chiều cao từ sàn đến trần thạch cao khoảng:
Tầng 6 - 32: 3 - 3,3 m
Tầng 33: 3 - 3,3 m
Tầng 34,35: 3,6 - 3,9 m